「物业管理公司注册条件」 我想注册物业公司的需要什么条件具体怎么操作-

物业管理公司注册条件: 我想注册一家物业公司。要求是什么，怎么操作？-

其他回答:1。过程如下:1。准备工作:(1)名称验证:到工商局领取《企业名称预先核准申请表》，填写你要取的公司名称，工商局会在线搜索，看是否有重复名称。如无重名，可使用该名称，并出具《企业名称预先核准通知书》。《公司章程》的编制:可以在工商局网站下载《公司章程》样本，最后由全体股东签署公司章程。(2)租房:在专门的写字楼租办公室。如果自己的办公室还可以，那就不允许在居民楼上班。租赁合同签订后，到税务局缴纳印花税，按年租金千分之一的税率购买，贴在租赁合同首页背面。任何需要使用租赁合同的地方都需要一份带有印花税的合同副本。2.设立流程(1)在银行开立公司验资账户:开立验资账户时，携带公司章程、工商局出具的验资通知书、法定代表人私人印章、身份证及空白询证函表格在银行开立公司账户。在开立公司账户后，各股东应根据自己的出资额将相应的款项存入公司账户。取银行出具的股东缴款单、银行盖章的询证函、公司章程、验资通知书、租房合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。(2)注册公司:从工商局领取各种形式的公司设立登记，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事、经理监督情况、法定代表人登记表、指定代表或委托代理人登记表。填写完毕后，连同验资通知书、章程、租赁合同、房产证复印件、验资报告一并报送工商局。凭营业执照到公安局指定的刻制机构刻制公章和财务章。(3)办理企业组织机构代码证:凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证。技术监督局会先出具预受理码证明，有了这个文件，你就可以办理后续的税务登记证和银行基本开户手续。在银行开立基本账户:持营业执照和组织机构代码证在银行开立基本账户。税务登记:取得许可证后，在30天内向当地税务局申请税务登记证。一般公司需要办理两种税务登记证，即国税和地税。2.《物业管理企业资质管理办法》第六条新设立的物业服务企业，应当自领取营业执照之日起30日内，向直辖市和工商登记所在地设区的市人民政府房地产主管部门申请资质: (一)营业执照；(二)企业章程；(三)验资证明。(四)企业法定代表人身份证明；(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理技术人员的职称证书和劳动合同。延伸数据物业管理公司在物业管理中的权利主要包括:①根据相关法律法规，结合实际情况，制定小区管理措施；(2)按照物业管理合同和管理办法实施住宅管理；3 .按照物业管理合同及相关规定收取管理费；4 .有权制止违反规章制度的行为；(5)有权要求业主委员会协助管理；⑥有权聘请特许经营公司(如保洁公司、保安公司等。)承办专项管理业务；⑦可以实行多元化，收入可以用来补充社区管理的资金。物业管理公司在物业管理中的义务主要包括:①履行物业管理合同，依法经营；(2)接受业主委员会和全体业主的监督；③重大管理措施应提交业主委员会审议，并经业主委员会批准；(4)接受住宅区房地产行政主管部门、相关行政主管部门和当地人民政府的监督和指导。参考百度百科物业公司

其他回答:《中华人民共和国公司登记管理条例》、《物业管理企业资质管理办法》为法律依据。楼主不会不知道这一点就想成立物业公司。公司名称预先核准就像新生婴儿只有在户籍登记后才能获得自己的名字并得到社会的认可一样，新的物业管理公司只有在名称登记预先核准后才能拥有专属、唯一的公司名称。如果公司名称需要翻译成外文，可以根据文本翻译原则自行翻译使用，无需审批和注册。公司名称预先核准的主管部门是工商行政管理部门。注册名称预核准一般需要以下步骤:1)接收并填写《名称(变更)预核准申请书》。最好取三个以上的备用字号，按照自己的顺序排列，以便工商行政管理部门依次核对重复，一开始不重复名称的名称就是批准使用的名称。与同一工商行政管理机关核准登记的同行业企业名称、规模相同(投资关系除外)，与其他名称变更不满一年的企业的原名称相同，与被注销或者吊销营业执照不满三年的企业名称相同的，不予核准。用三个字作为字号，可以大大减少重名的几率。2)提交《名称预先核准(变更)申请书》及相关材料，工商行政管理部门自提交之日起10日内作出核准或不予核准的决定。提交的材料主要包括:①全体股东签字(自然人股东本人签字；公司股东出具的加盖公章的《企业名称预先核准申请书》，下同。(2)全体股东签署的《投资者授权委托意见》。③代理人或代理人身份证复印件。(4)申请“中国”、“中国”、“国家”、“全国”、“国际”字样的，应当提交国务院批准文件。⑤以自然人(自然人应为公司股东)的名义作为商号的，应提交自然人身份证复印件。3)领取《企业名称预先核准通知书》。预核准企业名称的保留期为3个月。预先核准的企业名称在保留期内不得用于经营活动或转让。保留期届满十日前，可以持《企业名称预先核准通知书》向名称登记机关提出名称延续申请。最长延长期限不得超过3个月，期满后不再延长。顾名思义，验资是指由具有法定资格的验资机构对股东实际缴纳的全部出资进行验证，包括货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等。，并出具出资的真实性证明。法定验资机构是会计师事务所和审计师事务所，具体是在会计师事务所工作的注册会计师或者在审计师事务所工作并被依法认定为注册会计师的注册会计师。目前有些地区法人注册时，不再需要出具验资报告，而是以指定银行出具的指定账户投资证明作为货币投资的证明，会计师事务所或评估事务所出具的评估报告作为非货币投资的证明。然而，这一程序在大多数地区没有得到简化。验资一般分几个步骤:(1)设立账户存放资金，将股东投入的货币足额存入拟设立公司开立的临时账户，由投资银行出具存款单。股东以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等非货币出资的，需要委托法定评估机构进行价值评估。涉及国有资产评估的，应向国有资产管理部门提交评估结果的确认文件。高新技术成果入股超过公司注册资本20%的，应当报省级以上科技行政主管部门确认。(二)委托验资机构按规定办理委托手续，填写委托书，委托会计师事务所或审计师事务所对公司及股东的出资进行验证。验资机构要求提交的文件一般包括:公司章程、公司名称预先核准通知书、股东合法身份证明、各类资金到位证明。其中，资金可得性证明包括:以货币出资的，应提交银行汇票；以非货币出资的，应当提交具有法定评估资格的机构评估的报告和财产转移手续；以新建或新购买的对象作为投资的，可以不进行评估，但需提供合理定价的证明。建筑以工程决算为基础，发票上的金额为新购买项目的出资额。(3)验资机构出具的验资报告，连同验资证明材料及其他附件一并提交委托方编制的物业管理公司，作为申请法人登记的依据。验资报告应包括以下内容:公司名称、公司类型、公司股东名称、股东出资额及出资方式、股东实际出资额。其中，股东实际缴纳的出资额包括:货币出资说明、出资时间、出资额、开户银行、临时账户、账号；说明非货币出资的归属、转让或承诺；实物投资、工业产权、非专利技术和土地使用权的评估及结果；工业产权和非专利技术占注册资本的比例。法人登记的完成是成立物业管理公司最关键的环节，其意义在于它是新公司取得法人地位并具有独立民事主体地位的标志。其实公司名称的预核准和验资都是法人登记的准备和准备。法人登记主管机关是政府工商行政管理部门。办理公司法人登记有四个步骤:1)向登记机关提交规范完整的法人登记申请材料。提交的申请文件和证明一般为原件。如有特殊情况，只能提交复印件，并应注明与原件一致，由申请人或委托人签字。提交的申请材料主要包括: (一)公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》。(2)全体股东签字(自然人股东签字；法人股东加盖单位公章，下同)企业(公司)申请登记、...

其他回答:1。 1。注册资本超过500万元人民币。 2。物业管理专业及工程、管理、经济等相关专业的专职管理技术人员不得少于30人。其中中级以上职称人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 3。物业管理专业人员按照国家有关规定取得专业资格证书。 4。管理两类以上物业，每类物业建筑面积占以下相应计算基数的比例不低于100%: (1)200万平方米的多层住宅；【/h/】( 2)100万平方米的高层住宅；【/h/】( 3)15万平米独栋(别墅)； (4) 50万平方米的办公楼、工业厂房等物业。 5。建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，具有优秀的管理业绩。

其他回答:有资源有钱基本好办，人力物力财力太重要。可以去相关部门咨询，然后慢慢从一个部门跑到另一个部门申请验资。顾名思义，验资是指由具有法定资格的验资机构对股东实际缴纳的全部出资进行验证，包括货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等。，并出具出资证明书。法定验资机构是会计师事务所和审计师事务所，具体是在会计师事务所工作的注册会计师或者在审计师事务所工作并被依法认定为注册会计师的注册会计师。目前有些地区法人注册时，不再需要出具验资报告，而是以指定银行出具的指定账户投资证明作为货币投资的证明，会计师事务所或评估事务所出具的评估报告作为非货币投资的证明。然而，这一程序在大多数地区没有得到简化。验资一般分几个步骤:(1)设立账户存放资金，将股东投入的货币足额存入拟设立公司开立的临时账户，由投资银行出具存款单。股东以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等非货币出资的，需要委托法定评估机构进行价值评估。涉及国有资产评估的，应向国有资产管理部门提交评估结果的确认文件。高新技术成果入股超过公司注册资本20%的，应当报省级以上科技行政主管部门确认。(二)委托验资机构按规定办理委托手续，填写委托书，委托会计师事务所或审计师事务所对公司及股东的出资进行验证。验资机构要求提交的文件一般包括:公司章程、公司名称预先核准通知书、股东合法身份证明、各类资金到位证明。其中，资金可得性证明包括:以货币出资的，应提交银行汇票；以非货币出资的，应当提交具有法定评估资格的机构评估的报告和财产转移手续；以新建或新购买的对象作为投资的，可以不进行评估，但需提供合理定价的证明。建筑以工程决算为基础，发票上的金额为新购买项目的出资额。(3)验资机构出具的验资报告，连同验资证明材料及其他附件一并提交委托方编制的物业管理公司，作为申请法人登记的依据。验资报告应包括以下内容:公司名称、公司类型、公司股东名称、股东出资额及出资方式、股东实际出资额。其中，股东实际缴纳的出资额包括:货币出资说明、出资时间、出资额、开户银行、临时账户、账号；说明非货币出资的归属、转让或承诺；实物投资、工业产权、非专利技术和土地使用权的评估及结果；工业产权和非专利技术占注册资本的比例。法人登记的完成是成立物业管理公司最关键的环节，其意义在于它是新公司取得法人地位并具有独立民事主体地位的标志。其实公司名称的预核准和验资都是法人登记的准备和准备。法人登记主管机关是政府工商行政管理部门。办理公司法人登记有四个步骤:1)向登记机关提交规范完整的法人登记申请材料。提交的申请文件和证明一般为原件。如有特殊情况，只能提交复印件，并应注明与原件一致，由申请人或委托人签字。提交的申请材料主要包括: (一)公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》。(2)全体股东签字(自然人股东签字；法人股东加盖本单位公章，下同)《企业(公司)申请登记委托书》，载明具体委托事项和委托人权限。③全体股东签署的公司章程。④具有法定资格的验资机构出具的验资证明。⑤股东的法人资格证明或自然人身份证明。⑥载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及委派、选举或者聘用的证明。⑦公司法定代表人的办公文件和身份证明。⑧企业名称预先核准通知书及其他名称预先登记材料。⑨公司住所证明。⑩法律、行政法规规定设立有限责任公司必须提交审批，还应当提交相关批准文件。2)登记机关受理提交的法人登记申请材料，对提交的文件、证件和登记证书的真实性、合法性和有效性进行审查，核实相关登记事项和开办条件。经审查核实后，登记机关将作出是否核准登记的决定，并及时通知申请登记的单位。3)取得批准后，到登记机关领取《准予行政许可决定书》，然后按《准予行政许可决定书》确定的日期到工商局缴纳费用领取营业执照，并由法定代表人办理签字备案手续。营业执照的一个重要内容是经营范围，是指国家允许企业法人生产经营的商品种类、品种和服务项目，反映企业法人经营活动的内容和生产经营方向，是企业合法经营和非法经营的法律界限。公司的经营范围由公司章程规定，超出公司章程规定的经营范围无法申请登记的，以登记机关最终核准为准。对于物业管理公司未来的业务发展和业务拓展，在起草公司章程的业务范围和申请登记的业务范围时，应考虑更广、更长远。除了物业管理服务的主要项目外，还可以适当增加与物业管理服务密切相关的家政服务、房屋中介、材料销售等业务项目。已登记为企业法人的物业管理公司，由登记机关公告。4)自登记核准之日起15日内，向政府技术监督局代码管理中心申请组织机构代码登记。组织机构代码是给中国人的...

物业管理公司注册条件: 开物业公司有什么要求-

物业管理公司注册条件: 物业管理公司注册条件

其他回答:与物业管理公司协商年度管理计划、年度成本预算和决算报告；对物管公司的管理实施监督检查，每年进行一次全面考核。物管公司管理不善，造成重大经济损失或管理失误的，经市政府物业管理部门确认后，有权解除合同；根据有关法律、法规和政策的规定，制定物业的各项管理措施、规章制度和实施细则，自主开展各项管理和经营活动，但不得损害大多数业主(居民)的合法权益和获取不当利益。根据物业管理的服务项目和服务内容，遵守国家和地方物业管理服务收费规定。服务深度，计算物业管理服务收费标准，并向甲方提供计算依据，严格按照合同规定的收费标准收费，不得擅自加价，不得只收费不服务，或多收费少。编制房屋及附属设施设备的年度维修计划和大中修计划，经双方同意后，由乙方组织实施。接受物业管理部门和政府有关部门的监督和指导，接受业主的监督；至少每3个月向全体业主公布一次管理费收支账户民主。该物业的公共设施不得擅自占用或改变。如需对该物业配套项目进行改建、扩建、完善，必须报甲方及相关部门批准后实施；建立本物业的物业管理档案，并负责及时记录相关变更；开展有效的社区文化活动和便民服务；本合同终止时，原管理层委托的全部财产及各类管理档案、财务等资料必须移交；转移到物业的公共财产，包括管理费积累的资产和公共收入；对物业管理财务状况进行财务审计，并有权委托专业审计机构。

其他回答:各资质等级的物业管理企业条件如下:【/h/】(一)一级资质[/h/】1。注册资本500万元人民币以上； 2。工程、管理、经济等相关专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不得少于30人。其中中级以上职称人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3。物业管理专业人员按照国家有关规定取得专业资格证书； 4。管理两类以上物业，每类物业建筑面积之和不低于以下相应计算基数的100%: (1)多层住宅200万平方米；【/h/】( 2)100万平方米的高层住宅；【/h/】( 3)15万平米独栋(别墅)； (4) 50万平方米的办公楼、工业厂房等物业。 5。建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，具有优秀的管理业绩。 (二)二级资质 1。注册资本300万元人民币以上； 2。工程、管理、经济等相关专业类别的物业管理专业人员和专职管理技术人员不得少于20人。其中，中级以上职称人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3。物业管理专业人员按照国家有关规定取得专业资格证书； 4。管理两类以上物业，每类物业建筑面积之和不低于以下相应计算基数的100%: (1)多层住宅100万平方米；【/h/】( 2)50万平方米的高层住宅；【/h/】( 3)8万平米独栋(别墅)；【/h/】( 4)办公楼、工业厂房等物业面积20万平方米。 5。建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，具有良好的管理业绩。 (3)三级资质 1。注册资本50万元以上； 2。工程、管理、经济等相关专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不得少于10人。其中，中级以上职称人员不少于5人，工程、金融等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3。物业管理专业人员已按照国家有关规定取得职业资格证书 4。委托物业管理项目； 5。建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度。【/h/】新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商登记所在地的直辖市或者设区的市人民政府房地产主管部门提出申请:【/h/】( 1)营业执照； (2)企业章程；【/h/】( 3)验资证明； (4)企业法定代表人身份证明；【/h/】( 5)物业管理专业人员的专业资格证书和劳动合同，管理技术人员的职称证书和劳动合同。

物业管理公司注册条件: 申请物业管理公司有什么要求

其他回答:有盘可接，可以抗风险，物业公司很好办。【/h/】没有以上两项，就算有物业公司，也拿不到。 如果匹配，可以提问，我再告诉你。

【/s2/】物业管理公司注册条件:注册物业管理公司需要什么条件？

根据《物权法》、《物业管理条例》，物业管理公司更名为物业服务公司。目前，国家取消了物业服务企业资质证书的审批，注册的物业服务企业可以像其他不需要资质或行政许可的企业一样申请营业执照。但要看各地的行业管理做法，在办理营业执照后，询问住建部是否办理诚信等地方性法规。

【/s2/】物业管理公司注册条件:成立物业管理公司需要什么条件？

1.取得工商登记营业执照，需要注意的是，产权资格的最低要求是注册资本50万元；

2.申请资质，如上所述，可以直接去物业部门查询需要什么材料，资质要求因城市而异。主要包括:(1)注册资本50万元；(2)工程、管理、经济等相关专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不少于10人。其中，中级以上职称人员不少于5人，工程、金融等业务负责人具有相应专业中级以上职称；(3)建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准(管理制度)，建立企业信用档案制度。

3.新申请的资格从最低的三级开始，临时期限为一年。如果你拿到了资格证，证书上的资质等级就写到三级(暂定)。

【/s2/】物业管理公司注册条件:如何注册物业公司？[/s2/]

物业管理公司的注册流程如下:

1.首先，在注册物业管理公司之前，需要准备以下事项:(1)公司的品牌标识和名称(这一过程必须谨慎，因为有些名称可能会先被其他公司注册和申请保护)(2)要准备的公司投资者的数量和股份，以及每个投资者的责任分配(3)公司准备的启动资金的准备(至少需要一年的运营时间才能提出资格申请)(4)公司业务范围的描述。

2.接下来是物业公司注册:(1)公司资质审查阶段:公司投资人提交身份证复印件证明身份；向主管部门提交备选公司名称和规模、主要经营范围和注册资本。(2)物业管理公司工商登记注册阶段:公司管理人员向工商局提交相关材料后，由市场监督局对材料进行审核。经审核无误后，有关部门为公司办理营业执照，并刻制公章、财务章、法人章等办公印章。然后公司管理人员需要办理组织机构代码证和IC卡，最后到税务局办理税务登记证。(3)物业管理公司银行登记开户阶段:确定公司开立公司基本账户的银行，然后到银行提交公司开户证明，与银行签订代扣代缴税款协议，然后在银行开立公司账户。(4)物业管理公司登记验税阶段:涵盖此阶段的流程比较繁琐，具体为:准备相关材料→赋值代码→提交三方协议→增加税务代理人→申请一般纳税人资格→购买并开通U型吧及法人一证网上认证→购买金税板、发票打印机、发票扫描仪→开具→接收并购买发票。

猜你喜欢