深圳公司注册：注册公司是否准备了红本租赁合同

最近，深圳对注册公司的审查更加严格，尤其是地址方面。实行房屋编码制度，要有25位编码的地址。没有地址的注册公司将被载入经营异常名录，影响公司的正常经营。真的是这样吗？

1.首先，我们需要了解什么是“红本租赁合同”？红本租赁合同也是房屋租赁证明，是房屋所在辖区房屋租赁管理办公室核发的市注册公司地址实质审查证明之一。因为证书样式是一本书，皮肤是红本的，所以被称为“红本副本租赁合同”，用来区别打印的租赁合同与房东。

2.注册公司地址审查为何如此严重？这主要是因为A4纸打印的合同容易伪造，但记录的租赁合同却不一样。只有当存在真正的租赁关系时，才能由别人的管理办公室发布。

3.是严格核查公司注册地址，主要是过去审查不严的时候，很多公司地址是凭空捏造、随意编造的，造成很多违法犯罪公司，而地址的不真实，阻碍了公安机关办案。因此，严格核对公司注册地址是合理的。而之前注册公司的地址也会进行抽查，只是不那么严格。

4.另一个问题是“无地址注册公司”。这里的“无地址”是指一些企业在创业之初不能租用办公楼，因此可以选择住进房子、出租房子、创业孵化器、隶属于商务秘书公司等，但也需要有真实的地址。通过这个地址，工商税务局可以与贵公司联系。

5.否则，即使要求较低，如果你是一个虚假地址，你将受到惩罚，如果你被发现并列入经营异常名录。公司注册地址本身具有对外联系的功能。不仅可以在现场找到，而且有人可以接收文件和接听电话。

6.注册公司需要准备一份红本的租赁合同。现在注册的公司还在网上提交全过程，但如果是抽查，就要准备“现场证明文件”。“红本租赁合同”只是其中之一。

7.可要求全体股东和法定代表人携带身份证和现场证件到服务大厅协助核实，确认其有权使用注册地址。当然，如果股东拥有房屋所有权，只需带上房产证原件和复印件即可。如果是股东出租，那么就需要在辖区房管部门与房东办理“红本租赁合同”。

8.如果是与二房东签订的合同，不仅要提供与二房东签订的租赁协议，还要提供二房东和真房东通过房管所备案的租赁证明。无房号证或者未取得房产证的，不予办理租赁证备案。可直接要求街道办事处或管理处出具场地使用证（场地使用证需由街道办事处盖章一式三份，申请人一份，市监察局一份，街道办事处一份）

9.也就是说，在现场提供材料后，我们需要等待审核结果，审核通过后，我们需要再次提交注册申请，然后才能顺利拿到营业执照。